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（中央社記者韋樞台北27日電）北市府放寬新豪宅房屋稅，除了將路段率改成固定比率，也廢除設施的加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。
台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段，都更後價值極高，例如華固建設為了順利完成都更整合，在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。
信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時，要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用，未來敦化南北路大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。
周中德指出，敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。
周中德分析，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超過商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。
周中價格比較ptt德說，敦化南北路都更後的產品定位，原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群，然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推出都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動，無益於此波最大受益者之一。1051227
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網新聞中心
北韓最高領導人金正恩同父異母胞兄金正男被殺案又新增疑犯名單。馬來西亞警方 22 日宣布追加 1 名北韓大使館官員及一名北韓國營高麗航空職員為疑犯，稱相信他們仍然逗留在大馬境內，促請使館方面配合調查。北韓駐馬來西亞大使館隨之批評調查方向一開始就「針對北韓公民」，因案件引發的兩國外交風波有升級跡象。
據香港明報、文匯報、星島日報綜合外媒報導，馬來西亞國家警察總部昨天早上召開記者會，表示再確認多 2 名男疑犯分別是北韓駐馬來西亞大使館 44 歲二級書記玄光成 (音譯)，以及高麗航空 37 歲職員金昱逸。警察總函請北韓大使交出兩人接受調查，否則將發通緝令要求北韓交人。
大馬東方網引述消息指出，警方依據機場閉路電視畫面追緝上述 2 人的行蹤，查明 2 人身分後始知道他們原來一直躲在北韓大使館內。英國《每日電訊報》引述大馬保安部門高官消息說，玄光成是暗殺陰謀的「監督」，「他的角色就是監督所有安排及向大使匯報。他匿藏於大使館」，相信金昱逸亦在大使館內。
上周一 (13 日) 案發至今，大馬宣稱起碼涉及 8 名北韓籍疑犯和另外 3 人。除被拘留的 47 歲李政澈，上述 2 人與早前公開的 30 歲疑犯李吉祐 (又稱「詹姆士」) 仍在大馬。然而在這宗「謀殺案」中有「極大參與」的疑犯李家南、李吉玄、洪松鶴及吳中吉，極可能已潛逃返回平壤。警察總長哈立德昨天表示，北韓大使館迄今未提供任何協助。
不過，北韓駐馬來西亞大使館昨下午向使館外守候的記者派發無署名聲明，要求馬上釋放「不合理逮捕的北韓公民」及 2 名「無辜」女疑犯。大使館駁斥「毒殺說」無根據，質疑倘女疑犯徒手抹毒藥怎能存活？聲明認為調查方欠尊重：「如果大馬不是被南韓毫無根據的指控或外國媒體影響，他們應在調查時尊重我們。」
大馬自從拒絕把遺體交予北韓大使館及展開驗屍後，兩國便持續爭執並演化為外交緊張。大馬東方網報導，納吉布內閣會議上有人主張「訓斥」北韓大使姜哲，指他謂大馬、南韓串通之說「已越權和對兩國關係帶來傷害」。
另外，警方表示周二 (21 日) 凌晨因為接報指有人企圖闖入解剖金正男遺體的吉隆坡中央醫院太平間，警方已在該醫院部署戰略特警部隊人員守衛。大馬當局堅持遺屬認領遺體前須提供 DNA 樣本核實死者身分。
《星洲日報》報導，大馬 3 名警官昨已赴澳門尋求國際刑警協助，向金正男妻兒提取 DNA。韓國《中央日報》稱，南韓政府已向大馬當局提供金正男的龍形紋身資料等，希望助驗明正身。
此外，上周大馬警方拘捕了北韓男子李鐘哲、兩名分別來自越南和印尼的女子段氏香 (28 歲) 和艾莎 (25 歲)，以及艾莎的大馬男友法里德。法里德已獲准保釋。哈立德指該 2 名女子直接參與襲擊行動，把速效毒物塗在金正男的臉上，把他毒死。
調查人員相信，她們受過蒙面攻擊訓練，而且當時是知道自己參與襲擊行動的，而不是她們說所以為是電視台的惡搞節目。哈立德表示，所有疑犯均多次演練。他還示範女疑犯如何在死者臉上塗抹毒藥。
他說，所有疑犯在毒殺行動前，曾在吉隆坡市中心兩家購物中心柏威年廣場和陽光廣場多次演練。2 名女疑犯在機場犯案時，主謀先把毒藥抹在她們的手裏，印尼女疑犯艾莎繼而把毒藥抹在金正男臉上，接着越南女疑犯段氏香再抹多一次。「我相信大家都看過錄影片段了，對嗎？案中女子伸開雙手，跑向洗手間。她清楚知道有毒，要去洗手。」
哈立德說：「兩名女疑犯有被提醒要採取預防措施。」機場閉路電視片段顯示，她們施襲後，雙手避免碰觸到身體。哈立德表示：「我們還不知道她們用的毒液是哪種化學物質」，有待進一步化驗。至於兩名女疑犯的扣留期限在周三屆滿，警方將申請延長扣留她們。
圖片來源：香港口碑 明報
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